A：其實，大部份的契約只需口頭約定就能成立，不一定要簽約才算數，但應特別注意的是，民法第422條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾1年者，應以字據（書 面）訂立之，未以字據訂立者，視為不定期租賃。」不 過，因租賃期間常會涉及一些相關事項(如提前解約、 修繕問題….等等)，若無訂定書面契約，常會造成雙方 對權利與義務的認知上有很大的爭議，且舉證不易。所以呢，白紙黑字寫清楚彼此的權利義務，以避免發生糾 紛時，雙方在無憑無據之下各說各話，讓外人更難釐清事實的真相。